Nuevo Subsidio al Crédito Hipotecario
Si tienes un subsidio DS1 en sus tramos 2 o 3 o deseas comprar una vivienda en un proyecto DS19, puedes acceder a los beneficios adicionales del DS15.
De los 50 mil subsidios disponibles, se han destinado 6 mil cupos exclusivos para quienes cumplan con estos requisitos, entregando un apoyo adicional a las familias de ingresos medios.
Nuevo Subsidio al Crédito Hipotecario
El Minvu, en conjunto con el Ministerio de Hacienda, presenta este nuevo beneficio impulsado en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional para apoyar a las familias de sectores de ingresos medios que tienen dificultades para acceder a la vivienda.
El subsidio permite disminuir el monto del dividendo mensual mediante la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario. Al mismo tiempo, ayuda a reactivar al sector inmobiliario, fundamental para responder a las necesidades habitacionales de las familias.
¿Qué es el nuevo subsidio al crédito hipotecario?
Es un beneficio que aporta el Estado a través de un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario que permite rebajar la tasa entre 0,61% y 1,16% para la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, junto con reducir a solo el 10% el pie que las familias deben pagar para acceder al crédito.
*Ver al final de este espacio el recuadro con el detalle de las instituciones financieras adscritas y las condiciones crediticias que ofrecen.
Ejemplo
Para una vivienda que cuesta 3.000 UF, con financiamiento a 30 años plazo, considerando una baja en la tasa hipotecaria del 1% respecto del promedio actual (aprox. 4,44%):
- El dividendo bajaría de $548.752 a $486.975, es decir, un ahorro mensual de $61.777.
En el caso de una vivienda de 4.000 UF, el dividendo bajaría de $731.669 a $649.300, permitiendo un ahorro mensual de $82.369.
**Cálculos hechos considerando la contratación de un seguro de 0,25%.
Valor de la UF al 17 de junio de 2025: $39.233
¿Cuáles son los principales requisitos para optar a este subsidio?
- Dirigido a personas naturales.
- Para la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
- Para promesas de compraventa celebradas a partir del 1 de enero de 2025.
- No aplica para promesas anteriores al 31 de diciembre de 2024 ni para repactaciones de créditos hipotecarios.
Beneficios adicionales del DS15
De los 50 mil subsidios disponibles, hay seis mil destinados exclusivamente a quienes cumplan con los requisitos de las mejoras transitorias para sectores de ingresos medios que estableció el DS15.
Casos contemplados
- Personas beneficiarias del subsidio DS1 (tramos 2 y 3):
- Pueden aplicar su beneficio en la compra de viviendas nuevas disponibles en el portal del Minvu.
- Obtienen un subsidio adicional de 150 UF.
- Valor máximo de la vivienda a adquirir: 3.000 UF.
- Personas que adquieran una vivienda en proyectos DS19:
- Gracias al DS15, obtienen un subsidio adicional de 100 UF.
- Válido solo para proyectos DS19 con recepción municipal total hasta el 31 de marzo de 2024.
¿Cómo se accede al subsidio a la tasa del crédito hipotecario?
- Encuentra una vivienda que cumpla con los requisitos.
- Acércate a una de las entidades financieras adscritas.
- Una vez aprobado el crédito hipotecario, el subsidio se otorga automáticamente.
No es necesario hacer otras gestiones porque el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto del subsidio.
¿Cuál es la fecha límite para acceder?
Se puede optar a este beneficio hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se hayan otorgado los 50 mil subsidios disponibles.
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